请问各地房地产增值税的实际缴纳办法和实际征收情况?当然也想听听各企业的对策。

抛砖引玉，比如大型商业5万以上体量的整体转让，一般是以干净的投资公司为主体将该资产置入或为主体开发建设，然后通过公司股权非全额转让的办法来避免高额房地产增值税的缴纳。题主身处上海，想请教北广深及各二线城市的实际情况。