购房需要掌握的各种税收及贷款注意事项有哪些?

经过一个多月的看房以及咨询，目前暂定了一个二手房，税收情况如下（青岛）：我只讲个人首套房。如果卖家的房产证过5年了：个税（2%）契税（普通住房1%）维修基金（多层51/每平，高层133/平）评估费0.5%手续费 6元/平登记费 80元网签费 100元印花税 5元如果不够5年：处上述费用外还有个营业税 5.56%，其中包括教育税、教育附加、建设税什么的。注意事项：1. 多去房子看看，看仔细2. 和中介谈的条件，比如贷款啊什么的写在合同里3. 交定金什么的之前去交易中心查下房产证真伪、是否有抵押、是否可以正常过户4. 付清所有款项之前确认把其他水电费等债务清空5. 付清款项时去公安局查清房子上有无户口，如果有，规定迁走时间并留押金。 收起