租房交了定金,还未入住,也未到入住日期,因故不想住了,中介以及房东方不退定金该如何处理?

1、首先总合同金额多少？合同法规定定金不得超过合同总金额的20%。超过部分视为预付款。2、对于定金部分，只要一方解除合同不继续履行，支付定金一方无权拿回定金，收到定金一方违约的，需要返还双倍定金。显然你违约，无权索取定金。3、的确如楼上所言，如果不想损失太大的，而且房东同意转租的，你还可以转租。

你们双方之间签订的是租赁合同，如果不能履行合同入住提出返还租金的话，属于违约，根据《合同法》第115条的规定：“给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。”故定金不能要求返还。 另一方面，与中介签订的是委托合同，此时违约，需要支付违约金。

一切以合同为准。当然，你还可以转租。

这不是推托，换你你也不退，转租吧

请尊重合同，请尊重自己的签名