卖二手房有哪些注意事项呢?

谢邀…… 在杭州，我只知道在杭州买卖过程中所产生的税费均由买家承担。 其他城市，卖方需支付：1%的个税（满两年且唯一住宅无需）5.6%的综合税（满两年普通住宅无需）1.5%中介服务费其他都是小头，无需计入卖二手房一般会去中介公司挂牌注意：中介公司会推荐独家委托，即只在该公司挂牌，并收取房屋三证（有的城市收其中一证就行），当然，他们也会帮你的房子做推广活动。相比较而言，独家委托后能打电话给你的只有和你做独家委托的经纪人以及各大主任级以上的人。比较省心，不过独家委托后销售渠道就减少了。想卖出理想价位就不要在电话中谈价格，当面和客户谈更靠谱。最后，最好是在当地最大的中介公司挂牌做独家委托，譬如北京链家，上海中原等。 收起

我只懂税法，就说点关于税款的吧。卖家要交营业税及附加、个人所得税。买家需交契税。签订让买家包揽所有税款的协议，本质上卖方去得的收入为（卖方应交税款）加直接收取的房款收入。应交税款就会变大。涉及税款大致如下：1、营业税今年3月31日起个人销售的二手住房，凡购买不足2年的，按销售收入全额交营业税，超过2年的：普通住宅按收入与购进时价款差额交营业税。非普通住宅，按收入全额交营业税。2、土地增值税不用缴纳。3、印花税：免交。4、契税：按各地标准分别执行 收起