如何化解地块高容积率?(住宅项目)
根据《限制用地项目目录（2012年本）》，国土部明确规定住宅项目容积率不能低于1.0。规定等于强调“停止别墅类用地的土地供应”。但是，《限制用地项目目录（2012年本）》并未明确规定是城市的住宅项目，还是偏远农村的住宅项目，甚至是山区的住宅项目。新规定等于明确禁止新增别墅产品的供应。实际上，如在偏远郊区建设别墅区，并非会对城... 展开
其他答案
考虑到养老，可以考虑做一部分老年公寓，做到12F左右的小高层，用来消化容积率，剩余的做别墅，别墅产品尽量多样化，独栋、双拼、联排、类独栋都可以考虑。
如果你是在偏远山区，容积率不会规定这么死的。那个文件我查了查，偏远地区应该基本不会执行。旅游地产用于建设的项目用地你可以和当地政府谈。这东西弹性很大。本地区今年将容积率定为0.6的项目，位于城市郊县区域。
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