房地产不景气,资金就流出来,资金不是沉淀在地产投资里面嘛?怎么流出来的
房地产投资，从消费者角度看，投资之后，资金就沉淀在里面了。开放商角度看，资金压根大部分是银行的，谈不上流出来。现在有个观点说，地产黄金十年到头，大类资产配置重新估值，资金从地产流向股市，怎么理解
其他答案
房地产投资资金，大部分是机构融资（就是题主所说的银行，以及股市、信托、基金等等），还有一部分是购房者交的预售楼款，请注意现在很多大开发商的资金周转周期是1年左右，也就是实际上这些机构房贷的资金回收也就1-2年，行业内外流动性还是很高的，个人买房款就更灵活了。人都是理性的，哪里收益高就投资哪里，现在房价高涨的慢，行业整体利润率下降导致投资收益率下降，资金流出是必然的，大家都去炒互联网、股票了谁还鸟地 展开
2015-07-13 14:05
来自北京市
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