开发商逾期交房,却要先还按揭贷款?

房子逾期不能交付，你要求退房，要按你和开发商的合同来办。银行那边提前中止贷款，需要付的各项费用，按你和银行的合同来办。开发商与银行没有直接关系，没义务承担超出的费用。