房地产为什么越来越不景气，这个问题很简单啊。房地产不管具有什么特殊的属性，也逃脱不掉商品的基础属性。供需不平衡导致价格曲线变动是非常正常的。再加上国家政策上不支持，同时又有经济大势的下行带来的影响。我个人人为房地产行业会逐渐进入寡头时代和小而美时代。大型房企并购联合其他房企形成统一战线，扩大影响面和融资渠道。而中小型房企则必须要面对严苛的销售环境和融资环境，所以必须要做出特色，同时精细化管理。再也 展开
房地产为什么越来越不景气，这个问题很简单啊。房地产不管具有什么特殊的属性，也逃脱不掉商品的基础属性。供需不平衡导致价格曲线变动是非常正常的。再加上国家政策上不支持，同时又有经济大势的下行带来的影响。我个人人为房地产行业会逐渐进入寡头时代和小而美时代。大型房企并购联合其他房企形成统一战线，扩大影响面和融资渠道。而中小型房企则必须要面对严苛的销售环境和融资环境，所以必须要做出特色，同时精细化管理。再也不能像以前那样粗放的发展了。整体住房市场现阶段是供大于求的，现有库存消化掉都要几年到十几年（根据城市不同），而小型房企由于资金承受能力较弱，销售时间越长压力越大，现在很多企业面临的情况不是割肉就是破产，压力山大啊。而商业地产在很多地方都过度开发了，小型商业开发商跑路频现。很多开发的市场开业不起来，销售的时候又不合规，导致各地群众性事件也是时有发生。这些问题都是早些年房地产行业发展的比较快，大家拼命加杠杆带来的问题。资金杠杆大，用很小的资金就可以撬动一个项目，但是风险承受能力就实在是不行了。房地产行业已经进入更加高级的阶段了。---------------------------------------神奇的分割线-----------------------------------------------------我的回答难得有人看， @呵呵呵呵问为什么市场变化这么快。因为，中国人太会做生意，同时中国又是一个政策导向性市场。中国人一看到房地产赚钱，大家拼了命也去借钱做这个行业（做杠杆），最后快把行业作死了（过度开发），政府一个政策下来（限制融资、销售），就真的死了。当然，以上是夸大其词的，但是现实情况也基本就是这样啦。有个故事说：阿拉伯人开了个加油站很赚钱，其他阿拉伯人看到了，就在旁边开超市，洗车店，修车店等等配套商业。而中国人看到一个中国人开加油站很赚钱，于是这一条路上到处都开满了中国人的加油站，最后大家都被饿死了。房地产差不多就是这样的情况吧。 收起
