如何做一份房地产营销策划报告?

老师催教作业，不过真的不会从没做过，列了好多小点都快疯了! 大概题目是：学校对面的一块土地，旁边有商城公交，用于住宅，面积50亩，你代表某某公司，就这些用地指标做一份营销策划报告，主要是前期策划，不涉及项目结算。另选四个例子比较。