如果房产证上是未成年

需要由法定代理人处理

你好，房产证上是谁的名字，房子就是谁的，谁也无法限制这个人卖房。当然在孩子还小的时候，因为没有判断能力，监护人可以说这个买卖合同是不生效的，一般也就可以间接的控制这个小孩卖房了。满意请采纳。