如何处理买房纠纷

我们在12年买了一个期房，本来今年10月该交房了，开发商说我买的楼当成回迁楼给了当地村民了，而且房子的户型也已经变了，开发商让我们换取其他楼，问题是别的楼基本卖了，要不就是没盖，还说可以退款（只退本金这都三年没有利息吗），还有我们买房时只签了购房协议，如果打官司我们能赢吗,我们怎么做损失会小或者利益会跟大些，谢谢