货款卖房过户之后买方不取房产证不去办抵押收不到尾款

通过中介卖的房子，我已办完过户，买方现在卫生间漏水为由拒绝取房本办抵押，我收不到尾款。我的房当初装修找的装修公司，保五年，现还在保，我也把装修公司电话给了买方。请问这种情况我该怎么办？如果诉讼处理我会得到什么结果这是我的问题还是对方的问题