你好，我和我爱人婚前各有一套住房，我是商代，她公积金，都未还清。现在为了改善住房环境，我想把我的房子卖掉，然后再买一套稍微大点的房子，请问:1、我的房子算唯一住房吗？2、我再买房子能算首套吗？

您好先生，房屋出售是以家庭为单位的。如您单身卖掉您名下的房子并还清房屋贷款是可以算首套的。

不算唯一！必须是家庭单位唯一一套才算是！其余不是！还有不能算作首套

您的房子出售不是唯一住房，会有个税，您再买房如果爱人的公积金未还清，贷款属于二套，首付比例较高，利率基准利率的1.1倍，但如果您的收入流水客观，也有变通的方式，具体可电话咨询13810533287

您现在的情况在北京市属于限购（以家庭为单位在北京户籍家庭在京只能购买两套住宅）您现在得卖出去一套，您双方才有名额来买，之前贷款结清的算首套贷款，可以贷款评估价的7成，否则算二套，详情可致电我电话：18600455050

卖掉一个房子，另一个房子的贷款也要还清，就是说不欠银行（公积金）的钱了，你再买房子，贷款算首套，建委过户按二套缴税（就是二套契税，没多少钱）。

这算二套房的

先生，您好。我想问一下你的意思是两套房子都出售吗？

你要是想在燕郊买房，我可以帮你想想办法！

以家庭为单位，您卖房不算唯一住房，卖出后再购房算二套，如果您爱人的公积金贷款还清后，贷款算首套！

不是唯一 不算首套哦 既然结婚了财产都也算“结婚”在一起了 所以不能 想了解详情请咨询14795540156易小天