房产价值应不应该包括占用土地的价值?

其价值原值应不应该包括土地的价值，在无形资产项目下单列，摊消年限50年我公司新建一厂房，今天在计算房产税时对于厂房部分应不应该包括那部分土地的价值有争议，如果不包括？我公司土地自有，属于外资企业在中国购买的，用不用缴土地使用税啊，那鉴于我公司的情况