商品房逾期办理产权证,起诉开发商

你好，我2013年购买了一处顶账房，当时开发商给出具的购房合同和购房发票，金额是83万，房款我直接支付给那个包工头了，73万元。现在整个小区的房子开发商始终没有办理房产证。我想咨询我是否可以起诉开发商办理产权证，要求违约赔偿？是否能胜诉