房屋所有权和土地使用权不是同一人,拆迁如何补偿?

拆迁只针对国有土地上的房屋进行补偿，只有房屋产权所有人才会被补偿，与土地使用人无关。补偿包括被拆迁房屋价值、因拆迁造成的停产停业损失、搬迁费和安置费以及地方政府制定的其他补助和奖励，比如提前搬迁奖励、物业补助等。