怎么看待楼价暴涨卖方反悔这类违约案例?
买卖双方已签订合同，买家已支付首付款给卖家，卖家也将房子交付给买家且买家已将部分家电搬进入住。但房产新政后房价暴涨100W，卖家反悔，试图让买家搬出去重新收回房产，这种明显的违约事情如何看待？链接：深圳楼价暴涨卖方反悔 抢房大战误伤婴儿
其他答案
手上正好有几个二手房违约案卖家的道德问题不多说，反正是个不诚信，世人自有公论。不过呢，卖家的智商确实堪忧。深圳房屋中介普遍采用的合同模板规定的违约责任是成交价的5‰/日，一套原价300万的房子的违约金就是1500元/日。从卖方违约的那一天开始就持续计算。官司拖上22个月左右，违约金就已经百万了。考虑到深圳法院的效率，一个官司打两年也蛮正常哈。除此之外，卖家再承担一下诉讼费什么的，那酸爽……那万一卖 展开
2015-07-10 14:38
来自北京市
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违约成本太低，且违约后果不严重助长违约行为。其实像这种行为如果能进信用报告并影响到以后的借贷行为，违约一方至少不会这么无所顾忌。
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