和卖方签订了房屋买卖订金合同,是不是卖方违约?订金合同中,我交完钱卖方反悔不卖了,请问是谁违约?

张律师你我是买方,和卖方签订了房屋买卖订金合同,我把首付也交了,去银办手续时卖方反悔,是不是卖方违约?订金合同中,约订20日去交钱办续,卖方口头同意我22日交钱办手续,我交完钱卖方反悔不卖了,请问是谁违约? 谢谢