关于购买了无证期房的问题

买了一套期房，开发商迟迟不开工，开工后进度缓慢。至今基础都没有出来，已签订房屋预售合同。现在由于开发商证件不全，工地已被查封停止施工，要求办好证件后开工。像这种情况怎么办。能不能起诉开发商诈骗，。能不能报警。