房子未装修,地板被楼下装修打穿,应该怎么索赔,因为物业费未交清,物业不管,怎么样打官司,物业把门强行

房子未装修，地板被楼下装修打穿，应该怎么索赔，因为物业费未交清，物业不管，怎么样打官司，物业把门强行打开把地板打穿的地方用水泥堵上了，而且擅自装了一面阳台窗。想请一位律师打官司，如哪位律师有把握打赢官司，请联系我！还有就是我本人没有时间，只能委托律师全权代理，家有老父亲可以协助取证，房产证什么的都在老家