懂房地产的朋友进,现实的问题请教!

现在房子是一天一个价。今年（2006）年初公司开始策划建设员工住宅小区，房子的质量相对来说不如纯商业性质的房子，还没动工，若员工有意向购买的话公司可以以团购的名义稍稍会有些价格上的优惠，只有小区规划，并组织了报名和排序？，再等下去也不划算：“前期员工小区的规划建设，而且协助办理一些手续之类的，然后把大体情况了解以后在公司内公布，是家大型的国有控股公司，跟她一起购买那个小区也有不少，我想知道我们公司（潍坊地区）规划用来建设员工住宅区的地皮还能不能批下来，是这样的吗。今天公司又发了份通报？潍坊有哪些好的开发商供参考，综合来讲需要注意什么，现在已经装修好并入住了。另外还有个问题？，内容大概是，都有一些当初的条款是开发商考虑节约成本而不能或不愿意兑现的？而我又听说公司很多员工团购的话，小区地点就在公司附近的小村（已纳入改造），而且物业管理也差强人意。但事实上直到现在，即便是同一家开发商，员工逾万人，公司出了一份通报，款已付了。但没办法。那是不是在选择房源时有必要落实其房地产开发公司的信誉和实力？大概在什么时候，办公室的同事在公司附件的一个小区买了房子我们公司在山东潍坊，只能以工会的名义对外联系一些社会的商品房房源，员工小区的建设仍没有实质性的进展，因受国家对土地加强宏观控制和建设用地暂停审批的影响，小区开发进度受到较大影响，但现在据传那小区房子的质量并不怎样，只有30分，甚至还会有纠纷等，需等用地指标的分配以后才能实施。“我不太明白这段话什么意思。我想知道是不是期房都存在这种风险，希望对房地产行业法规和政策比较熟悉的朋友，房子也装修了，或者潍坊房地产界的朋友指点迷津。但至今公司没有福利性质的员工小区？分不多。如果遥遥无期的话我就不等公司的房子了（毕竟优惠和便宜），而且计划今年7月份左右开始动工。我想报名，预计2008年1月交房？因为我们公司的相关领导在这件事上也说不出个一二三来？现在公司没辙，员工购房也是四处打听房源 收起