购买二手房,跟房东签定了购房协议7月1号还清尾款10W 但由于住房公积金需要7月6号才能下来 所以

购买二手房，跟房东签定了购房协议7月1号还清尾款10W 但由于住房公积金需要7月6号才能下来 所以没办法只能拖欠，但房东要求支付违约金4000块 请问合理么 房产证什么的都办下来了，是我自己的名字 是否会影响房子的购买等问题，房东是否有权力收回房产 还有如果要支付违约金那是多少？