房屋产权分割怎样才能实现合法化
现有一房产，房产为三人共同所有，土地使用证归属铁路。为了防止日后因房屋产生纠纷，打算三方进行协商，实现房产分割。请问律师，这样的房子怎样进行合法化分割？若不能通过房管局或者公证处进行分割的话，通过私人协议可不可以生效？
其他答案
你好，这种情况下，你们三人仅享有房屋的使用权而没有所有权，可以通过协议的形式明确三人的使用权、收益权份额，协议是可以生效的，但是没有经过公证，可能在日后会产生一些不必要的纠纷。
2015-07-07 17:11
来自北京市
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