楼上漏水怎样起诉

你好，我想咨询一下，楼上租户漏水，由于是老楼房，没有物业，找过租户，也找过房东，还是没用，可以起诉吗？胜诉的可能性大吗？可以要求赔偿吗？是要起诉租户还是房东呢？