我要买房，咨询费用问题。

我想问，买套100平米的房子大约25万，我现在只有15万。但是可以向朋友借10万。只是还款时间不能定。1、像我这个情况，是借钱一次交清，还是办理按揭，哪种合适？（一次清的比按揭的要多优惠7个点）2、另外，我还想问，买了这套房子后，给了开发商钱。他需要给我办理房产证和土地使用证是吗？3、然后的水电煤气电视线路等等配套设施的费用大概是多少？4、我想买个最靠边的，离大门最远，挨着围墙的，清净。有没有朋友住过，有什么弊端？ 收起