购房后上家户口拒绝迁出怎么办?

买房后原来房子的户口上有4个人（包括上家的两个人）到现在一直没有迁出，而在购房合同上有要求上家在交房前迁出，若不能按时交房则以每天万分之五算违约金。不过我们压的尾款只有2万，如果按照违约金算早就超出了。我从网上查到的结果互相矛盾，有人说可以追究违约责任，有人说法院不会受理户籍相关的案件。到底应该怎么办？

小田田7|2015-07-06 11:35 |来自北京市

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其他答案

红楼叹

不影响你落户，去派出所把上家的户口空挂即可。违约金可以起诉，这是合同约定一部分，有效力。

2015-07-06 13:31

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房天下知识为您分享了一条干货

: 二手房购房须知:原房主不迁出户口怎么办?去查看
相信大家对二手房并不陌生,如今房产市场,有一部分想要购房的业主青睐于二手房,我们在购买二手房中也会遇到各式各样的问题,其中最令人头疼的就是二手房的户口问题了,很多购房者都有这样的疑惑:原房主不迁出户口怎么办?

吉古吉古

你只要迁入手续齐全，写个情况说明，可以把原户主迁到社区托管，然后你再迁入。江苏地区是这样的，其他地方不清楚

2015-07-06 13:16

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倾城倾国大美妞

作为资深受害者，可以告诉你明确答案，法院是不受理户口这类案件的，你最多只能告他违约，但法院就算受理了也无法强制去迁他户口，派出所也无能为力，只能和房东协商。虽说和中介签订合同时会留一部分保证金，但这钱也到不了你手里，都是扣在中介的。白白便宜中介啊。现在这样的事很多，只能期待法律健全。比较人性化的地方即使房子里有户口也会给你签进去的。还是好好和房东协商吧。

2015-07-06 13:10

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weofdea

我在上海。我确定的告诉你，上海法院不受理此类户口纠纷。你要立案，一定要有诉讼金额，可以起诉他违约，追究违约金。法院就立案了

2015-07-06 13:04

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圆圆小姐2010

第一，私力救济，协商.沟通，是发生问题以后第一个该考虑的和最便捷的方法。第二，向公安部门反应，查询对方是否有接收迁出户口的地方。迁出能不能成为可能。公安部门是否能够手里，因为具体情况地域差距会有不同。第三，起诉至有管辖权的人民法院。因户口迁移属于行政管理范围，要求强制将对方户口迁出的诉讼请求会因为不属于民事案件受理范围被驳回。你可以通过主张违约金进行救济。一般法院会判决每日多少钱到实际迁出之日。较展开

2015-07-06 12:49

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wzlxg02113

1.补充协议里有写明细就按补充协议里的去做如果碰到阻碍拿着协议去法院告中介不当证人就让他做第二被告~有没有这个协议都接着做22.你就去挂你的户口那是户籍科的事你只要符合条件这不会有任何牵绊3.如果户籍科不让挂你就去法院告户籍科说你符合了所有条件和规定他们不作为

2015-07-06 12:41

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guilunmei

六年前花了1500让中介找关系解决了户口问题，三线城市。买房的时候到派出所查，那人说房子上没户口，后来才知道房主和派出所的人是串通好的，非常无耻。后来我卖房的时候才知道，也是买我房子的人告诉我的，作为一个诚信公民，俺就花了1500让中介搞定这事。

2015-07-06 12:31

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婉巧儿

深圳是户籍那边如果无法通知到对方，十天还是一星期来着，就可以把对方的户口迁到公安局的公共户口上。要是对方不迁走，应该就是分户，即一房多户。

2015-07-06 12:20

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冥王天蝎

找派出所，说自己要迁户口进来。出具房产证明资料。派出所会协调这个事情。半个月，对方没迁走，就会变成代管户，你可以打印新户口本了。深圳处理办法就是这样！

2015-07-06 11:59

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