在长沙买二手房 懂行的帮我分析下 虽然没有太多分 但依然盼求各位能帮帮我 。。。

最近在在岳麓区看中了几套房子 难以取舍 1 宜居莱茵城 66平方 售价38.5W左右 小区卫生安保方面做的非常好 唯一不足就是户型不好 2 水木兰庭 67平方 售价40W左右 小区卫生安保方面和莱茵城没得比 是步梯房 但户型好 3 双赢 卧龙湾 有两套 87平方 售价 36W 90平方 39W 位置有点偏 户型还行 入住率不高 长沙工作3年 看着钱越来越不值钱 物价上涨 决心想买首套房子 本人在河西工作 外地来长沙工作赚钱不容易 我可以准备的首付款只能在14W左右 但这几套房子首付款算下来都要17W-19W多 还有就是怕那些黑中介 为什么中介老是说这套房子是我亲戚的什么什么没钱降 话说的有点让人回不了口 但又很是热情的帮我介绍 房子都没有满5年 他们算订场斥渡俪盗筹醛船互下来税费中介费什么的要3W-4W多 老说房子还可以在降点 还老是提醒我交诚意金 就帮我尽量的砍价 我有点信不过他们 恳求各位懂行的帮我分析下 这几套房子价格方面有没有报高 ？从升值方面来说那套更好？ 其他杂项费用大概是多少 ？ 银行现在的利息是多少 ？ 没有公积金 这方面确实不懂 我喜欢长沙 想在长沙安个家 二十几年就为一套房子而拼搏 人生有几个二十年啊 再次谢谢各位 。。。。希望能帮帮我 收起