卖房纠纷急急急
父母本来要卖一套房产证上有我们三个人的房子，问了中介，说我可以写一份委托书让父母代卖就可以了。于是，父母跟中介签了合同。买家付了订金给父母后，中介突然说需要我委托书做公证才能卖，由于我在新西兰，需要把房产证原件寄过来等事宜比较繁琐、时间也比较久。所以后来父母就说不卖了，父母立马把订金还给了买家。现在买家起诉父母，需要我们进行... 展开
其他答案
你好！虽然你本人不在场，但是你的父母与中介签订了房屋买卖合同，对于买方而言属于善意第三人，现在由于你们的原因导致房屋不能买卖，属于你们违约，买方可以向你的父母主张赔偿，如果你们的房产证上没有约定个人的房产比例，则属于公共共有，一般而言不能强制卖房；如果房产证上约定了各人的比例，则属于按份共有，按份共有且你父母所占比例达到三分之二的话，则房屋买卖合同有效，买方可以要求继续履行房屋买卖合同。如果买方起 展开
2015-07-05 11:55
来自北京市
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