以下这句话我能理解为是要在6月30日前过户吗?

我卖了一房子,合同中注明房款付款方式原话是:双方同意买方按下列第二种方式支付除购房定金之外的房款人民币50万元整.1.一次性付款2.首期房款支付及银行按揭办理:(1)首期房款支付,买方须于2013年6月30日之前支付首期款(除已付之定金外)人民币5万元钱款,并按以下第(B)种方式进行资金托管(监管)(根据实际贷款金额多退少补)存入买卖双方指定银行账户监管.A.到买方贷款银行作资金托管(监管),依据监管合同存入托管(监管)账户.B.其他托管(监管)方式以买方现金方式支付给卖方:同买方在过户当天支付给卖方.现在的问题是买方不肯在6月30日过户,而要等到9月2日才过户,因为到那时候我的房子才满5年,可以省营业税,当时购买时也有这么说,但没有写到合同中,那现在买方想推迟过户,但我能不能要求首付款在6月30日前支付给我?第二个问题:这句话是什么意思,我不懂:如卖方在收取定金后不依合同条款将该房地产售予买方,则卖方须返还买方双倍定金予买方以弥补买方之损失,唯买方不可要求进一步赔偿或逼使卖方履行此合同.主要是不明白:唯买方不可要求进一步赔偿或逼使卖方履行此合同的意思?第三个问题:该房地产转让成交价为伍拾伍万元整.(且包括买方已支付的装修费,维修基金,水,电,煤气,电话,有线电视,宽频网络等设施的初装开通费,入住费及双方约定的其他随房出售的设施物品的价款),其他约定上写着此房以中装空房出售.那么我能不能把厨房中的抽油烟机,消毒柜拿走?当时卖房时没说拿走,也没说不拿,当时看房时确实有这些东西!我的意思是我能不能以中装空房出售为由将这电器拿走? 收起