天津君临天下楼盘建筑面积87平米,房本上却写建筑面积27平米?求高人解释（来自天津君临天下小区）

是不是开发商有什么猫腻啊~~~君临天下是40多层的高层塔楼，一套号称建筑面积87平米的小户型。求高人给解释一下天津君临天下楼盘，暖气费都只按这27平米交就好了，这套房子在30多层，售楼小姐给算出来的实际使用面积有将近60平米，就是后来售楼小姐又说房本上面的建筑面积是27平米。出房率不高也将就了，而且以后交物业费