怎么争取房子的所属权

我43岁，有两个孩子，一男一女，女20岁，男13岁，贷款买一房，丈夫酗酒，有家暴、好吃懒做，听父母话，先正在调解，他保证改，因发生多次了，我已不再相信他，但为了孩子，再给他一次机会，想签份协议约定他，如果不改，将自动放弃楼房他那部分的所有权，请问，这协议有效吗