评估房产需要哪些证明文件

请问：我的房产是90年建的，当时农村并没有开始办房产证。房宅面积200平方，在拆迁时被别人冒名顶替，现已找回，但房屋已被拆除，但原房屋面积平面图认定为97.28，已和拆迁方商定，由评估再作事实认定，请问贵处将如何评估需要哪些文件证明等，谢谢。