广州市白云区京溪路18号（芒果公寓）的房子怎么样啊？知道的朋友给点意见（来自广州京溪路小区）

广州市白云区京溪路18号（芒果公寓）的房子怎么样啊？商业用途的房改装成了公寓室（商住一体楼），使用权是40年，是2003年的房子，现在也就差不多只有32年了，60平米45万元，本人想买，请知道的朋友给点参考意见。