我买了个房,但因为营业税问题需要四个月以后才可以办理过户(四个月后慢两年无营业税),现交定金一万元,

我买了个房，但因为营业税问题需要四个月以后才可以办理过户（四个月后慢两年无营业税），现交定金一万元，如果四个月后房主违约不愿意买了，我可以在现在签订订购合同时要求违约金为指定数额吗？中介说一般都是返还双倍违约金，但我想规定一个数值，比如违约赔偿五万元，在补充协议中大家同意并签署，法律承认吗