五年以上的二手房交易免征个人所得税收取,此时的五年,是以房产证上为准,还是以收房的时间为准?

个人所得税普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。 5年以上,是指办理房产证时开始算?还是从收房后入住的时候开始算? 收起