交房时没有竣工备案表算不算违规交房

我们楼盘交房的时候没有竣工备案表，合同约定的交房条件中没有要求必须具备竣工备案表，开发商把合同改成是要求竣工验收报告，算不算违规交房？还有我们楼盘还没有交房地下室就加固了，楼板、梁柱出现裂缝，现在开发商不肯退房，连赔偿都不肯，说是质量没问题，不赔偿。请问我们应该怎样维护我们的合法权益？