上海郊区有一现房 打算出售再购二手房，用公积金贷款 算第二套房子了吗？利率是不是比较低？

公积金现在是3.5的利率，只要你还清之前的贷款或是没有贷款就是首套，如果是纯公积金的话。首付根据你购买二手房情款来定的。

卖掉再买算首套的，正常公积金利率，比较低。

卖掉再买入的话就算首套了，首套一般利率都比二套要低一些

只要你还清之前的贷款或是没有贷款就是首套，如果是纯公积金的话。首付根据你购买二手房情款来定的公积金现在是3.5的利率，

如果之前的贷款已结清 就可以作为首套！

如果你之前没用过公积金的话，还可以算首套，

没用过公积金就算首套的。利率是基准利率。