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那该部分投资客可接受的租金单价应该在多少元每平方之间，多数投资者在投资回报率略高于该利率时会选择出租该区域在售商铺均价为35000-45000元/平方米，目前5年以上银行贷款基准利率为6.8%，假设按6-8%的回报率进行测算