我于2010年在非开发商手上购得一套毛坯房,当时对

我于2010年在非开发商手上购得一套毛坯房，当时对方说证件齐全购房后三年内办理好房产证并且签订有合同，但是现在却说办不了证了，我们装修好了也入住这么久了，如果现在退房也只能得到少量的赔款，现在房屋升值了也买不了同等价值的房子请问我该怎么办？