用房屋租金抵扣装修费用的三方协议是否受法律保护?

按照合约，房东应该给我买电缆，但房东提出，电缆委托第三方买，我先垫钱，然后从房租中抵扣，并签署三方协议。但我们财务提出租金发票还是要求房东足额开具，是否合法？并受法律保护？