房产交易违约

你好律师：本人是一名房产中介人员，由于客户在我手里看中了一套房子一番压价最终以98万的价格成交但是在签居间合同的时候我看了一下产权调查房屋显示查封，按到规定是不能签居间的我问经理到底签不签，经理就叫我问房东是否有能力偿还，房东说没有事情的所以就签了付款三万订金给房东由于在晚上8点钟左右没有银行柜台故在公司刷的卡，由于产权人2个只来了一个在签居间合同的时候其中一个产权人代替另一个产权人签字且没有代签协议书，由于在签居间的时候房东没有带产权证且定金刷卡进了公司账户故公司要求定金保管房东同意。因为钱是刷卡进了公司，公司出账的时候需客户需要签署同意放款确认书和房东签署的账号确认书可是在签居间合同是我忘记让客户签署放款确认书了，房东签的是账户确认书且留下的账号是房东妻子的、签好合同之后双方决定在2015年5月5号签署正式上海市买卖合同，当到签署合同日期的时候房东没有来说有事情推脱不签合同，过几天之后房子以105万的价格在别的公司成交，客户知道之后随找到我们公司要求返还定金公司以各种理由推脱干系说：房东收的钱不要找宝原地产应该找房东客户三番两次的找我说退钱公司在无可奈何的情况下说只要房东把居间合同资料给我们公司会放款的然后经理说你告诉房东说你在居间上签字需要你自己的银行卡让我告诉房东办张银行卡交给我把钱到新办的卡上我说好的，卡办出来之后5月底我告诉房东把资料拿过来我放款给客户事情算完了，资料给我之后6月3号我被公司除名我把所有的资料交给了公司经理就没有在想过其他的了，然后在6月8号左右经理叫我过去说有点事、到了之后就让我模仿房东签字说你模仿房东签字方到这个新卡里我没有签字，经理说你模仿吧我帮你搞搞大家多有好处，我坚持没有写我说：要写你们写，要搞你们搞给我不搭嘎。我就走了、在没有离职的时间里经理们说 收起