成都 第三套房贷

婚前我和老公各有一套名下产业，但都不是贷款的。婚后打算再购入一套共有房产，想咨询下这样是第三套房吗？1、第三套房的认定是根据个人为单位还是以家庭为单位？2、第三套房是以是否贷款来认定还是以具体房屋套数来认定？3、现以成都来说，第三套房还能否公积金贷款？可以的话首付？利率？有请专业人士予以解答！不胜感激