你好,我最近关注了一套已购公房。房屋情况:土地证:国有土

你好,我最近关注了一套已购公房。房屋情况：土地证：国有土地划拨（无使用年限）。房产证：青房 +编号，房产证上有购买金额，无”成本“二字，房产交易中心体现房屋信息和持有人信息核对无误。中介说，交易时，缴纳土地收益金，之后和商品房无异，且再次出售不需要缴纳土地收益金。请问：1、中介所说是否属实。 2、交易后，房屋性质和土地性质是否改变（产权年限是多少），如果没改变，再次出售,是 否再次缴纳土地收益金，如果不需要再缴纳，房产证上能体现已缴纳土地收益金吗?如果遇到拆迁，拆迁补偿和商品房有什么差别, 3、还有就是，土地收益金和土地出让金有什么区别， 收起