房屋买卖合同

请教一下 我是卖方两个月前签定了买卖合同 收了两万定金 因买方真信问题贷不了款 现在用他女朋友身份贷款 她在外地工作 我是不是需要从新和他女朋友签合同？是谁贷款就和谁签吗？合同都没有约定期限 我可以解除合同吗？