们交房屋定金允许退不?

前几天看了一套厂里的福利房，只有房产证没土地使用证，后来跟屋主协商决定13w元钱成交当时没考虑清楚答应了给交10000元定金。第二天就给了房主10000元定金房主也写了个收条。收条上就标明了收到xx购房定金10000元。然后房主签了个名字盖了个章。后来经过跟家人的协商觉得厂里的福利房证件不齐全没法过户最多只能公证，容易产生纠纷。而且房价偏高现在我们不想要那个房子了。请问我们可以退回我的定金吗？当时交定金的时候并未签订相关合同：比如说房屋价格多少以及房主好久搬走、好久去公证以及公证费誰出都没有相关的书面合同。请问我们交的定金符是否能退？ 不知道根据担保法我们的收条是否有效（是否符合担保法规定的买方违约不退回定金卖方违约赔偿双倍定金） 收起