没有预售证,可要求退款吗

最近买了一套房,交了首付,期房,用公积金贷款,发现房产商没有预售许可证,不能办理,而且我们地区刚开始执行停止异地公积金贷款(我是外地缴纳的公积金),如果用商业贷款,会增加许多利息,因此我们想退退款,可是合同已经签过了,但没有写日期。请问可以要求退房款吗?