寻求房贷最佳还款方案,请相关人士给以解答!重赏(可惜最高只能给100)

本人预备买首套房，房价65万，首付两成为个人存款加上再借一部分（按8万计，一年内还清）。本人年月收入为15万，可全部用来还款。贷款方案怎样最优？谢如果首付三成话，该怎么贷款？首付按借13万两年内还清。最优方案就是指给银行付利息最少方案。