有关转按揭问题

是这样，对方今年1月份按揭房屋，现在转给，他当时交了3成首付，现在转给话，由于房价上涨，说是要让补给他差价，然后按现在房价交付余下按揭。由于是期房，他没有房产证。问题是1、如果差价是必须补给他话，他已经赚到差价，按揭部分什么缘故不能按照他购房时候每平米价格来付按揭。这个国家是不是有相关规定。2、他购买是期房，没有房产证，买房是不是存在风险。 3、如果办理转按揭，要办理哪些手续呢。问题比较多也比较专业，希翼有心相关人士能给与准确回答。谢谢。 收起