二手房屋贷款

辽宁抚顺的1990年--1999年的房子，单间35--50平，套间55--75平的房子能给贷款吗？是什么样的二手房子都给贷款吗？到哪个银行办理最好呢？我爱人没有工作是个体，我是企业单位的职工，能不能给贷？和新房子的贷款，还款都一样吗？谢谢