析产后卖房屋

请问：我离婚了，唯一一套住房协议归我，现在还没有办理析产，听说析产后再卖掉这套住房需要缴纳20%的营业税？那么多长时间后才可以卖掉此房子？有没有办法可以合理合法的不交此税？